陈述称全球最贵50大优质写字楼商场我国占六席

  上海6月27日电 全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕27日发布的《全球优质写字楼租借本钱调查陈述》指出，我国在全球最贵的50个写字楼商场排名中占有六席。我国的北京CBD、北京金融街及上海浦东再次登上榜单的前十。

  亚太区主导全球最贵写字楼商场的趋势未变。全球优质写字楼租借本钱最高的50个商场中，21个坐落亚太区。

  在租借本钱涨幅方面，上海浦西以13%的增加率在亚太区位居首位，广州和上海浦东也均进入全球优质写字楼租借本钱涨幅最大的20个商场排名。与上一年同期相比，全球录得全体1.9%的本钱同比增加，其间亚太区上涨1.2%，欧洲、中东与非洲小幅增加0.8%，美洲上升3.6%。

  因为需求长时间被有限的供给所压抑，北京写字楼商场的租金水平较其他我国一线年第一季度，北京写字楼商场国内租户需求旺盛，特别是金融及信息技术/电信/互联网职业公司体现杰出。世邦魏理仕估计，2017年末北京将成为一线城市中，仅有的空置率坚持在10%以下的工作楼商场。

  在历经租金大幅度增加的一年后，2017年上海写字楼商场的供给顶峰令租金步入短期调整整固期。2017年第一季度，上海写字楼商场新增供给62.5万平方米，成为上海写字楼历史上单季供给最高点，估计至2017年末，上海作为新增供给仅有破百万平方米的城市，空置率升幅将较为显着。

  2016年，金融服务、TMT和专业服务业主导广州写字楼商场需求，占总成交面积约68%。2017年第一季度，广州写字楼商场新增供给3万平方米，是自2014年第二季度以来供给最少的一个季度，全市空置率环比下降1.1个百分点至11.3%。估计下半年在新增供给量明显下降及杰出预租状况的两层效果下，广州市空置率将得到必定的改进并进一步带动租金上行。

  2017年深圳前海迎来全体供给顶峰，使得深圳传统商务区遍及承压。需求方面，深圳持续以金融业租户为主导，专业服务业坚持稳定增加。在通过一轮商场调整后，有更多的老练同享工作空间运营者考虑进驻深圳商场，估计未来深圳同享工作空间的运营环境会更趋老练和多样化。